Der Markt für Industrie- und Logistikflächen in Bukarest hat sich in den letzten zehn Jahren spektakulär entwickelt und umfasst mittlerweile über 3,6 Millionen Quadratmeter moderne, vermietbare Flächen – fast viermal so viel wie im Jahr 2015.
Laut einem aktuellen Bericht von Colliers belegt die Hauptstadt nun Platz 7 in der EU im Ranking der dynamischsten Märkte und Platz 5 in Bezug auf das Wachstumstempo im letzten Jahrzehnt.
Im ersten Quartal 2025 hat sich der Markt für Vermietung von Industrie- und Logistikflächen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum fast verdoppelt – auf 206.000 Quadratmeter, so Colliers (nur öffentlich bekannte Transaktionen berücksichtigt). Zu den größten Abschlüssen zählen die Erweiterung von Delamode (30.000 m²) im CTPark Bucharest West und die Anmietung von 20.000 m² durch NRF im MLP Bucharest West.
Die größte Transaktion des Quartals war eine Neuanmietung durch einen niederländischen Einzelhändler, der neu auf den rumänischen Markt eintritt. Die meisten Flächen wurden von Logistikunternehmen nachgefragt, gefolgt von Akteuren aus dem Einzelhandel und der Automobilbranche.
Die meisten Entwicklungsprojekte konzentrierten sich bisher auf den Westen und Nordwesten Bukarests, doch der Süden und Osten der Stadt gewinnen zunehmend an Attraktivität – dank niedrigerer Grundstückspreise und besserem Zugang zu Arbeitskräften.
Landesweit ist der Bestand an modernen Industrieflächen von 1,6 Millionen m² im Jahr 2015 auf über 7,6 Millionen m² im Jahr 2025 gestiegen. In Transsilvanien und im Süden des Landes war das Wachstum sogar dynamischer als in der Hauptstadt – insbesondere durch Investitionen von Produktionsunternehmen.
Trotz kurzfristiger wirtschaftlicher Unsicherheiten bleiben die Perspektiven positiv, gestützt durch robusten Binnenkonsum und Rumäniens wettbewerbsfähige Position innerhalb Europas. Der Logistikbestand in Bukarest wird voraussichtlich bis Ende des Jahres die 4-Millionen-m²-Marke überschreiten.