Laut einem Bericht von Cushman & Wakefield Echinox haben Unternehmen in den ersten neun Monaten 2025 rund 750.000 m² Logistik- und Industrieflächen gemietet – 30 % mehr als im gleichen Zeitraum 2024. Bei gleichbleibendem Tempo könnte der Jahreswert erneut die 1-Millionen-m²-Marke erreichen, der Durchschnitt der letzten fünf Jahre.
Im dritten Quartal wurden etwa 235.000 m² vermietet, überwiegend durch Vertragsverlängerungen (52 %). Neuverträge machten 60 % der Gesamtfläche in den ersten neun Monaten aus.
Regionale Schwerpunkte:
- Bukarest: 75 % des Volumens (~560.000 m²)
- Timișoara: 75.100 m²
- Craiova: 16.000 m²
- Cluj-Napoca: 15.000 m²
Die größten Transaktionen im Q3 waren Vertragsverlängerungen im CTPark Bucharest West (103.000 m²), ergänzt durch Erweiterungen in WDP Park Ștefănești (15.000 m²) und einen Pre-Lease-Vertrag in Craiova Business Park (14.500 m²).
- Gesamtbestand moderner Logistik- und Industrieflächen: 7,78 Mio. m²
- Neubauten in den ersten neun Monaten: 209.300 m² (−24 % ggü. 2024)
- In Bau befindliche Flächen: 412.000 m² (Potenzial für 2026)
- Leerstand national: 5,7 % (Bukarest: 5,4 %)
- Mieten: 4,30–4,70 €/m²/Monat in den Hauptzentren
Trotz stabiler Nachfrage könnten steigende Baukosten und Grundstückspreise leichte Mietanpassungen in den kommenden Quartalen notwendig machen.