Piața imobiliară continuă să se restrângă: după ce prețurile au scăzut recent ca urmare a crizei imobiliare din Germania, Institutul Economic German (IW) raportează acum o redresare. Analizele IW arată că prețurile proprietăților cresc din nou semnificativ, pentru prima dată în ultimii doi ani.
Acest lucru face ca achiziționarea unei locuințe să fie mult mai scumpă, dar și piața chiriilor rămâne restrânsă, în aproape toate orașele germane.
Cine dorește să cumpere o proprietate rezidențială plătește astăzi mai mult decât în urmă cu un an. Prețurile apartamentelor au fost cu 1,1 % mai mari decât în același trimestru al anului trecut, în timp ce casele unifamiliale și semidecomandate au costat chiar și cu 2,9 % mai mult. Prețurile de achiziție au crescut deosebit de mult în orașele Essen și Leipzig, cu creșteri de 6,3 % și, respectiv, 5,8 %.
Chiriile au crescut cu aproximativ 4,7 % în medie față de anul precedent. Cererea mare de apartamente continuă să fie satisfăcută de o ofertă scăzută: „Chiriașii plătesc pentru penuria de locuințe”, spune Pekka Sagner, economist imobiliar IW și autor al raportului.
Piața chiriilor este sub presiune, chiriile cresc deosebit de mult în unele regiuni ale Germaniei și nu se întrevede nicio ameliorare: chiar și în 2025, va exista mult prea puțin spațiu de locuit nou, cu 230 000 de apartamente noi. În anii anteriori anului 2023, această cifră era de 300 000 pe an. Ratele dobânzilor în creștere, costurile ridicate de construcție, proiectele anulate - industria construcțiilor este în criză: „Dacă lucrurile continuă așa, locuințele vor deveni un lux”, avertizează Sagner.
https://www.merkur.de/wirtschaft/immobilienpreise-klettern-mieten-auch-experten-warnen-wohnen-wird-zum-luxus-zr-93737686.html